Belle Ferme en carré entièrement rénovée sur un terr de +/- 9 ha ou 22 ha* à POMMEROEUL à vendre

Belle Ferme en carré entièrement rénovée sur un terr de +/- 9 ha ou 22 ha* en Belgique

Lieu

POMMEROEUL | POMMEROEUL

Superficie du terrain

220000 m²

Nombre de chambres

8

Parking extérieur

35

Prix

1.750.000 €

Disponibilité

A l'acte

Référence

00004387602

Belle Ferme en carré entièrement rénovée sur un terr de +/- 9 ha ou 22 ha*

A +/- 5 km de la frontière, belle ferme en carrée, joliment rénovée dont l'origine remonte au 11 ème siècle sur un terrain de +/- 9 ha (libre de bail), comprenant un corps de logis de +/- 600 m², plusieurs annexes dont une full équipée pour organisation d'événements avec grande salle de fête et terrasse, salon, cuisine pro, ecuries avec 6 boxes. l'ensemble fait +/- 1890 m² ,Drève privée, Très facile d'accès. Possib d'acquérir 13 ha de terre libre. Poss repr bail de chasse de +/- 130 ha.

Sur simple demande, vous pouvez recevoir un montage photos en Powerpoint.

A +/- 5 km de la frontière Française et tout près de Mons

Sur et avec 9 ha ou 22 hectares, une ferme en carré dont l'origine remonte au 11ème siècle (Celle de la Sainte Trinité) et comprenant :

- une maison d'habitation (18ème siècle) de +/- 600 m2,
- Une annexe pour réceptions diverses de +/- 365 m2 avec cuisine professionnelle,
- 6 stalles dont une poulinière,
- un parking de 35 places,
- ainsi que diverses annexes.

Les constructions sont entourées de plus de 22 hectares de terres cultivables (libres de tout bail !) et de prairies.

Possibilité d'acquérir le tout pour 1950.000 €
ou la ferme avec +/- 8 ha pour 1.750.000 €

Si maintenant vous souhaitez acquérir uniquement cette ancienne ferme mais avec peu d' hectares, c'est aussi possible,

Si vous êtes chasseur: Possibilité de reprendre un bail de chasse de +/- 130 ha.

Si vous voulez des prairies supplémentaires, nous louons à des français +/- 2 ha qui sont enclavés avec la propriété et à terme, il y aura des possibilités de rachat de ces prairies.



Depuis 2005, cet ensemble a fait l'objet d'une rénovation lourde dans le plus grand respect des constructions d'origine.

L'ensemble de la rénovation a été faite avec la préoccupation permanente de choisir les matériaux respectant l'ensemble immobilier et son histoire multiséculaire.

Seule une visite des lieux nous permettra de mettre en avant les innombrables éléments d'une rénovation remarquable et exemplaire.

Pendant que l'histoire des lieux est respectée, les techniques contemporaines les plus évoluées ont été implantées dans les bâtiments : domotique, électricité triphasée, alarmes, double vitrage, cuisine professionnelle jouxtant la salle des Moines (+/- 50.000,-euros de matériel), chapes en béton afin de pérenniser les rénovations, isolation des toits et des sols, deux chaudières dont une au bois, chauffage par le sol pour la salle des Moines, revêtement en pierre bleue jusque dans les stalles, piano Lacanche dans la cuisine de la maison, etc.

Quelques détails supplémentaires ?
Une réserve ornithologique fait face à la propriété (au-delà du canal de dérivation).
Le canal de dérivation n'est pas navigable, très agréable pour s'y baigner.
Environ 500 hortensias ont été plantés aux alentours de la ferme. Ils côtoient une quarantaine de noyers.
Les 22 hectares ont en grande partie été ceinturés de plantations de peupliers, chênes, tilleuls, frênes.

L'accès à l'autoroute E19 est à 5 minutes.
Paris est à 2 heures, Bruxelles à 50 minutes, Lille à 1 heure, Valencienne est à 20 minutes.




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Certificat de performance énergétique (CPEB)

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (CPEB) informe les acheteurs potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).

A++ E ≤ 0
0 < Eepec ≤ 45 A+
45 < Eepec ≤ 85 A
85 < Eepec ≤ 170 B
170 < Eepec ≤ 255 C
255 < Eepec ≤ 340 D D
340 < Eepec ≤ 425 E
425 < Eepec ≤ 510 F
Eepec > 510 G

Consommation spécifique d'énergie primaire :
314 kWh/m²/an

PEB N° : 20150904009584

 

Biens dans la région

 
 

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