Jolie demeure avec dépendances sur 3 ha près de Maredsous à DENEE à vendre

Jolie demeure avec dépendances sur 3 ha près de Maredsous de 2274 m² en Belgique

Lieu

DENEE | DENEE

Surface habitable

2274 m²

Superficie du terrain

30000 m²

Nombre de chambres

5

Place(s) de garage

3

Parking extérieur

20

Prix

1.590.000 €

Disponibilité

A l'acte

Référence

00004482602

Jolie demeure avec dépendances sur 3 ha près de Maredsous

Jolie demeure avec dépendances sur un beau terrain de 3 hectares, jouissant d'une très jolie vue. L'ensemble des constructions représentent 2.274 m².L'isolation est parfaite (PEB: C).Les dépendances peuvent avoir un usage multiples. dans le projet d'origine, il était prévu de les aménager pour un projet équestre et finalement tout a été conçu pour un usage d'habitation avec chauffage central mais sert actuellement comme stockage pour des articles de loisir. La dépendance séparée a été aménagée en conciergerie avec 2 chambres et deux salles de bains, grande terrasse à l'étage jouissant d'une très belle vue au calme.

Situation:

Cete belle demeure est située entre Saint Gérard et Maredsous
tout proche de la vallée de la Molignée. Région très touristique.

A 10' de Dinant, 15' de Namur et 20' de Charleroi.

A 10 km de la E411.


Descriptif:

Jolie demeure avec dépendances sur un beau terrain de 3 hectares, jouissant d'une très jolie vue.
Elle date de 2001.
L'ensemble des constructions représentent 2.274 m²( taillé de pierre bleue).L'isolation est parfaite (PEB: C).Les dépendances peuvent avoir un usage multiples. dans le projet d'origine, il était prévu de les aménager pour un projet équestre et finalement tout a été conçu pour un usage d'habitation avec chauffage central mais sert actuellement comme stockage pour des articles de loisir.

La dépendance séparée a été aménagée en conciergerie avec 2 chambres et deux salles de bains, grande terrasse à l'étage jouissant d'une très belle vue au calme, garage.
La partie principale a été entièrement aménagée, une partie sert d'habitation privée et le reste a été aménagé en salles d'expositions et en pièces de stockage pour des articles de loisir.

Descriptif complet:
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec magnifique porte en fer forgé provenant d'un château français.
Grande salle de réception, superbe escalier en pierrs naturelles et pierres de france.

Etage 1:( pierre de France au sol)
Grand living, salle à manger, bar, coin tv, bureau, salle de lecture.
Nombreuses pièces( aménagées en salle d'exposition ou servant de stockage pour des articles de loisirs.

Etage 2:
Appartement comprenant un grand living avec salle à manger, une cuisine super équipée, trois chambres, trois salles de bains, un bureau.
La salle de bain principale est très luxueuse et dispose d'un bain à bulles, douche multi jets.

Sanitaires: 10 toilettes avec lave main

Dépendances:
Toutes les dépendances sont carrelées et possèdent le chauffage central.
Elles peuvent avoir un usage multiple.
Dans le projet initial, il était prévu de les aménager en grande partie pour un projet équestre mais elles servent actuellement pour stocker des articles de loisir.
Conciergerie:
La dépendance séparée a été aménagée en conciergerie avec living, cuisine, garage, deux grandes chambres et deux salles de bains.
Grande terrasse ainsi qu'à l'étage, celle-ci jouit d'une très belle vue panoramique, au calme.


Détails:
- Les batiments sont en excellent état.
-
La toîture est très récente ( en tuiles noires).
- Murs en pierre taillée
- Chassis sont en bois ( double vitrage)

- Domotique ( Gestion complète à distance via gsm)
- Installation HIFI dans toutes les pièces même à l'extérieur.

- Eclairage extérieur
- Portail d'entrée
- 4 garages ( 8 voitures)

- Excellente isolation
- Chaudière Viesmann datant de 2001avec production d'eau chaude.
- Citernes de 2.500 litres x 3 soit 7.500 litres.
Alarme anti incendie


Conseils:

La surface des bâtiments  et les aménagements réalisés offrent de multiples possibilités.

Possibilité de faire des gites, des installations équestres, de mettre des voitures de collections, d'avoir ses bureaux et son privé, de faire du Bio( terres libres d'occupation), d'avoir un grand show room etc...
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Certificat de performance énergétique (CPEB)

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (CPEB) informe les acheteurs potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).

A++ E ≤ 0
0 < Eepec ≤ 45 A+
45 < Eepec ≤ 85 A
85 < Eepec ≤ 170 B
170 < Eepec ≤ 255 C C
255 < Eepec ≤ 340 D
340 < Eepec ≤ 425 E
425 < Eepec ≤ 510 F
Eepec > 510 G

Consommation théorique totale :
450995 kWh/an

Consommation spécifique d'énergie primaire :
198 kWh/m²/an

Émissions de CO² spécifiques :
49 CO²/m²/an

PEB N° : P2-01754

 

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